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16 Tipps zum bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie

Als Eigentümer können Sie sehr viel zur zügigen Vermittlung Ihrer Immobilie beitragen. Mit diesen einfachen Ideen möchte ich Ihnen helfen, einen guten Preis zu erzielen.

Der einfachste und bequemste Weg, um eine Immobilie auf Vordermann und in das bestmögliche Licht zu stellen, ist es einen Spezialisten z.b. eine Home Staging Firma zu beauftragen. Diese kümmert sich um alles, angefangen von einem frischen Anstrich bis zu einer gründlichen Reinigung. Damit bleibt Ihnen mehr Zeit, sich um die wesentlichen Dinge in Ihrem Leben zu kümmern. Wer diese Kosten sparen möchte kann auch einiges selbst tun.

1. Der erste Eindruck ist der Wichtigste

Ein gut gemähter Rasen, sauber gestutzte Hecken und eine Terrasse frei von Unrat wirkt erstklassig.

2. Investieren Sie mehr Zeit. Es zahlt sich aus

Bearbeiten Sie vor allem das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche.

3. Überprüfen Sie die Wasserhähne und Glühbirnen

Tropfende Hähne gehen auf die Nerven, dunkle Räume wirken nicht einladend.

4. „Klemmendes“

Wenn Türen oder Schränke klemmen oder quietschen dann ist das keine Freude.

5. Sicherheit

Als Bewohner eines Hauses gewöhnt man sich mit der Zeit an alle möglichen Selbstgestellten Fallen.

6. Platz machen

Bedenken Sie, dass Käufer nicht nur Platz zum Wohnen sondern auch Stauraum brauchen.

7. Schränke

Je besser Ihre einsehbaren oder eingebauten Schränke aufgeräumt sind, desto größer wirken sie.

8. Hochglanzbäder

Über das Bad verkauft man die Immobilie.

9. Ein Traumschlafzimmer

Überzeugen Sie Käufer mit Ihrem Schlafkomfort.

10. Lassen Sie die Sonne rein

Ziehen Sie Ihre Vorhänge und Jalousien komplett zurück, so dass Interessenten die Helligkeit Ihres Heims bestaunen können.

11. Licht

Erhöhen Sie die Attraktivität, indem Sie sämtliche Innen und Außenbeleuchtungen einschalten.

12. Haustiere

Hunde und Katzen sind der beste Freund des Menschen.

13. Lautstärke / Musik

Rock ´n Roll never dies. Aber es behindert vielleicht den Verkauf Ihrer Immobilie.

14. Heimvorteile

Keiner kennt Ihr Heim so gut wie Sie selbst. Aber Makler kennen Käufer und deren Bedürfnisse. Ihr Makler wird es leichter haben, die Vorzüge Ihres Heims zu präsentieren, wenn Sie während des Zeitraumes der Offenen Besichtigung einen Spaziergang machen oder zu Freunden / Nachbarn gehen.

15. Empfehlen Sie Erfahrung

Wenn Interessenten über den Preis oder andere Bedingungen sprechen wollen, verweisen Sie auf den Experten – Wir wissen wie wir das Beste für Sie erreichen können.

16. Düfte

Nichts wirkt verlockender als ein Haus, das nach frischen Kaffee duftet.

Home Staging kann bei einem bereits ausgeräumten Haus wahre Wunder vollbringen. Kahle Wände, Halb-Geplättelte Wände (wo vorher die Küche Stand), Kalt Muffig. Das zieht keine Käufer an, das schreckt eher ab. Als alternative rückt Home Staging immer mehr in den Mittelpunkt.

Mittlerweise ist bewiesen dass diese Methode bares Geld wert ist!

Stellen Sie sich vor Ihre Immobilie wird statt nach 6 Monaten in nur 2 Monaten verkauft, und das nicht für 240.000,- sonder für 259.000,-Euro.

Das hätte sich doch gelohnt oder??
Natürlich muss man vorher abwägen, aber je nach Zustand und Wert der Immobilie kann dies für Sie einige tausend Euro Wert sein.